Birkenhof Neuharlingersiel/ Hartward Urlaub. Nordsee. Ostfriesland
                                         Birkenhof                                      Neuharlingersiel/Hartward   Urlaub. Nordsee. Ostfriesland

AGB ↓

Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Ferienwohnungen
im Birkenhof Neuharlingersiel


Unsere AGB sind Vertragsgrundlage.


1.) Leistungsanbieter:

Leistungsanbieter, im folgenden Vermieter genannt, ist:
Annemone Rassow
Hartward West 12
26427 Neuharlingersiel/Hartward

Mobil: 0152 / 271 444 33
Email: info@birkenhof-neuharlingersiel.de
Internet: www.birkenhof-neuharlingersiel.de

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2.) Gastaufnahmevertrag/Mietvertrag,

      im folgenden Mietvertrag genannt
Ein Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald die Buchung der Ferienwohnung telefonisch und / oder schriftlich oder per Mail bestätigt ist. Der Eingang Ihrer Buchung als Mail, Fax, Brief, oder über unser Reservierungsformular gilt als verbindlich!
Die Bestätigung Ihrer Reservierung erfolgt telefonisch, Mail, oder Brief. Der Mietvertrag verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, wann und auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen worden ist.

Die ungefähre Anreisezeit wird etwa zwei Tage vor Anreise telefonisch vereinbart.  

Die Schlüsselübergabe erfolgt im Birkenhof Neuharlingersiel.
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis zu einer vereinbarten Uhrzeit zu räumen.
Eine Änderung der Ausstattung der Ferienwohnung bleibt dem Vermieter vorbehalten. Der Vermieter ist berechtigt, die Ferienwohnung bei Bedarf, z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen mit Voranmeldung, zu betreten. Für Wertgegenstände haftet der Vermieter nicht. Die Benutzung der Wege zur Ferienwohnung, der Ferienwohnung, der Treppen in- und außerhalb des Hauses und die Nutzung der Einrichtung der Ferienwohnung, des Hauses und des Gartens  etc. erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters.

Unsere Ferienwohnungen werden als Nichtraucherwohnungen geführt, das Rauchen auf der Terrasse und auf dem Balkon ist natürlich gestattet. Bei Übergabe einer verrauchten Ferienwohnung wird eine zusätzliche  Reinigungspauschale in Höhe von 120.-€ erhoben.
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3.) Mietpreis:

Mit Vertragsabschluß ist eine Anzahlung von 20 % des Mietpreises innerhalb von 14 Tagen zu leisten. Der Restbetrag ist 14 Tage vor Reiseantritt zu entrichten. Die aktuellen Preise und Saisonzeiten entnehmen Sie bitte der gültigen Preisliste.
 
Nicht im Mietpreis eingeschlossen ist der Gästebeitrag, der zusätzlich pro Person und Tag zu entrichten ist. Für die Entrichtung des Gästebeitrages erhält der Mieter eine/mehrere Kurkarte/n. Den aktuellen Gästebeitrag und weitere Details entnehmen Sie bitte der einschlägigen Satzung, die Sie unter www.neuharlingersiel.de finden können.

Der Vermieter ist verpflichtet diesen Gästebeitrag an die Gemeinde () zu bezahlen.
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4.) Mietbedingungen:

Die Ferienwohnungen darf nicht ohne gesonderte Vereinbarung von mehr Personen bewohnt werden, als im Mietvertrag vereinbart. Der Mieter haftet für alle während seiner Mietdauer verursachten Schäden. Bei Verlust des dem Mieter überlassenen Schlüssels für die Ferienwohnung zahlt der Mieter eine Schadenspauschale von 180.- €. Der Mieter wird nicht von der Entrichtung des vereinbarten Mietpreises befreit, wenn er aus in seiner Person liegenden Gründen keinen Gebrauch von der Ferienwohnung macht. Persönliche Gründe sind alle Gründe, die im Lebensbereich des Mieters liegen oder auch solche, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, wie zum Beispiel schlechtes Wetter. Die Übernahme des unveränderten Mietvertrages durch Dritte ist möglich. Sie bedarf jedoch der ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters in Schriftform. Der übernehmende Mieter tritt in den bestehenden Vertrag ein und haftet dann neben dem Hauptmieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis.
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5.) Mindestmietdauer:

Die Mindestmietdauer für unsere Ferienwohnungen beträgt in der Hauptsaison drei Übernachtungen. In der Nebensaison ist auch eine kürzere Mindestmietdauer möglich.

Ausnahmen sind in Absprache möglich.
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6.) Reiserücktritt

Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten. Erforderlich ist hierfür ein eingeschriebener Brief an den Vermieter. In diesem Fall ist der Vermieter berechtigt, ohne weiteren Nachweis eine pauschale Entschädigung nach folgender Staffel zu berechnen:
- vor dem Anreisetag bis zu 45 Tagen: 20% des Vertragspreises
- 44 bis 30 Tage: 40% des Vertragspreises
- 29 bis 22 Tage 60% des Vertragspreises
- 21 Tage: 100% des Vertragspreise
- Reiseabbruch während des Aufenthaltes: 100% des Vertragspreises.
Maßgeblich, auch bei telefonisch angekündigtem Rücktritt, ist jeweils das Eingangsdatum des eingeschriebenen Briefes beim Vermieter.
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7.) Hausordnung:

Ein gutes Miteinander ist bei gegenseitiger Rücksichtnahme immer möglich. Eine Rücksichtnahme auf andere Mieter oder den Vermieter und seine Familie liegt zum Beispiel in einer adäquaten Geräuschkulisse; insbesondere bitten wir darum, hierauf ab 22 Uhr ganz besonders zu achten. Schließen Sie bitte alle Türen, Fenster und Terrassentüren bei Verlassen der Wohnung. Fahrrader, Ski und ähnliche Sportgeräte sollten in unserem separaten Abstellraum gelagert werden. Bitte sind Sie so freundlich und achten darauf, beim Verlassen der Wohnung das Licht zu löschen und eventuell die Heizung "runter" zu drehen. Achten Sie bitte besonders darauf, dass die Herdplatten abgestellt sind.
Beachten Sie bitte außerdem, dass unsere Ferienwohnungen Nichtraucherwohnungen sind. Das Rauchen auf dem Balkon, auf der Terrasse oder im Garten ist erlaubt.
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8.) Tiere:

Sofern Sie ein Haustier mitbringen möchten, erkundigen Sie sich bitte vor Ihrer Reservierung entweder über unser Kontaktformular oder telefonisch. Hunde sind im Birkenhof Neuharlingersiel immer sehr herzlich willkommen. Für mitreisende Hunde berechnen wir 5.- € pro Tag.
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9.) Pflichten des Vermieters:

Der Vermieter ist verpflichtet, bei wirksam zustande gekommenem Mietvertrag im Falle der Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Mieter bereits gezahlte Miete rückzuerstatten. Der Mieter verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.
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10.) Ausschluss der Haftung des Vermieters:

Der Vermieter haftet nicht für den kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung usw. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Ist die Bereitstellung der Ferienwohnung aufgrund höherer Gewalt nicht möglich, kann der Vermieter hierfür nicht haftbar gemacht werden.
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11.) Salvatorische Klausel:

Sollte/n eine oder einzelne Formulierung/en dieser AGB rechtlich unrichtig oder unwirksam sein, so sollen gegebenenfalls eine dem Sinn der rechtlich unwirksamen Formulierung ähnliche oder entsprechende Regelung gelten.
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12.) Gerichtsstand:

Der Mieter stimmt zu, dass Gerichtsstand für sämtliche aus dem Mietvertrag folgende Rechtsstreitigkeiten das für den Betriebsort zuständige Gericht ist.

 

0152 / 271 444 33

Hartward-West 12

26427 Neuharlingersiel/
                         Hartward

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